Service
Asset Management
Service
資産のトータル的なマネジメントを行い長期的な安定資産の創出、流動性の向上、投資家へのリターンを最大化することを目指す。
01.
正確な市場分析による対象不動産の価値判断
立地・状態・周辺賃料相場・地域経済状況・等々、あらゆる要素を分析し、資産の長期的な価値向上を目指す。
02.
市場分析に基づいたリーシング活動
提携会社の協力により、積極的なリーシング活動を展開し、収入の増加を行う。
03.
戦略的資本的支出
中長期的な視野で、リノベーションや大規模修繕を行い、資産価値の保持・向上を行う。
04.
支出効率の向上
提携先のビル管理会社と協力し、綿密な支出計画を立案、実行していくことにより、資産価値の向上を行う。
05.
効率的な売却先の選定
多くの投資ファンド、投資会社との親密な関係により、高利的且つ最大価値での売却が可能。
06.
投資効率の査定・立案
投資家の資産の現状と将来性を査定し、将来的な価値向上計画の立案を投資家と共に行っていく。
07.
財務管理及びストラクチャリング
投資家にとって最適な投資スキームを構築し、SPCの財務的な管理を行う。
08.
ファイナンスの実行
親密な関係にある金融機関との交渉を通じて、効率的なレバレッジ導入を実行し、投資家へのリターンを最大化する。
09.
会計・レポーティング
所有者、受益権者、ファイナンス提供者及び投資家への詳細な報告書を作成し、長期計画に則った投資実行を顕在化していく。
10.
ドキュメンテーション
投資に係るあらゆる契約書、報告書等を、親密な関係にある大手弁護士事務所、会計事務所と連携し、作成していく。